• <label id="sf9vs"></label>

  • <dd id="sf9vs"><u id="sf9vs"></u></dd>
  • <th id="sf9vs"></th>
    <ruby id="sf9vs"></ruby>

         現在位置:首頁 -> 培訓動態

        眺望2006 房地產……?

        來源:華西都市報     發布時間:2006年1月5日    作者:
              年終總結,市場分析,政策研判,對策商討……
          當2006年迎面走來的時候,成都諸多開發商的心情和往年大為不同,從公司老總到普通員工,顯得一點兒也不輕松,幾乎所有人都在忙碌,在忐忑不安中迎接新年的到來。
          “革命尚未成功,同志仍須努力!”面對新的一年,許多開發商心知肚明:新政余音未了,行業調控仍將繼續!經過2005年將近一年的調控,盡管各地房地產開發投資額、住宅價格上漲幅度均有所下降,但總體房價依然在上漲。據四川省統計局公布的統計數據:2005年11月份,四川省住宅類銷售價格上漲8.2%。在2005年全國各大城市房價漲幅中,成都曾名列全國第三,面對這一“成績”,成都開發商的心情可謂“喜憂參半”。
          另有機構統計顯示,在2005年上半年,四川住宅類房屋銷售價格同比上漲11.9%,而非住宅類同比上漲僅3.7%。其中經濟適用房不幸成為上漲幅度最高的房屋,其上漲幅度為12.9%;普通住宅價格的上漲也不遜色,為12.1%。房價在高漲,房租漲幅卻遲緩:全省住宅租賃價格上漲0.3%;在第三季,普通住宅的租賃價格同比上漲0.7%。數據的背后是這樣的市場格局:2005年年末,中低價位、中小套型商品房供應不足,整個市場存在嚴重的結構性失衡———開發商熱衷于走豪華路線,開發高檔樓盤,這雖然是贏利所需,但是沒有了足夠的需求,贏利將成為水中花鏡中月,難免會對開發商帶來致命的傷害。
          有鑒于此,上月16日,在上海舉行的2006年中國房地產市場形勢與預測研討會上,來自國家多個部門的經濟學家及權威人士不約而同地表示:2006年政府將鼓勵自住型普通住宅消費,限制投資或者投機購房,并進一步改善房地產供需結構。政府將防止暴利、防止不合理的價格上漲,而不是控制需求和制止房價上漲。另外,政府還將改進城市規劃管理方式,調控項目立項和土地供應,及時安排并公布當年普通商品住房和經濟適用住房開發項目,控制套型結構和銷售價位,從源頭上控制高檔商品住房開發,引導和增加中低價位、中小套型普通商品住房的供給。據悉,在“十一五”規劃中,上海不再把房地產業列為支柱產業。
          從種種跡象看,2006年,注定不是平靜的一年,中國房地產業已經到了重新洗牌的階段,行業高速發展與房價高漲的勢頭勢必逆轉,這樣的苗頭已經出現,上海出現房價持續下跌,甚至出現大規模集體退房,就是不祥的征兆。上海出現高燒,不等于成都會感冒,但一定防止流行感染。當前,成都房價盡管比較合理,但地價和房價雙雙上漲,一旦突破極限,受傷的肯定不排除各位開發商。一句話,開發商拿地時更理智些吧,房屋銷售定價更合理些吧。合理的,才更具有生命力!
          樓市風云變幻,盡管對新聞人而言,不平靜才更有新聞,但如果這種“新聞”,對行業對社會的傷害太大,我們期盼這樣的新聞不要發生。

        收藏此頁

        99热国产在线手机精品99_久久人妻夜夜做天天爽_欧美黑人巨大XXXXXw_日本被黑人强伦姧人妻完整版