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      細節決定成敗 ——----觀某樓盤后的體會

      來源:成都慧人房產人才網     發布時間:2012年6月11日    作者:
      前幾天同本專業學生前去龍泉驛參觀實訓。以下是小女子的一些感受和體會。
            首先,我想說一個樓盤給你的直觀印象是很重要的,初進該樓盤給我的感覺是很舒服的,讓我即看有種想買的沖動,清新的空氣,一眼望去的大草坪,湖水,而且它還有一個天然的優勢就是依靠高低起伏的地坪打造一個高差達到七米的大型綠坡,這給長期居住在成都平原的購房者直接來一個明顯的視覺沖擊與直觀感受。它的園林牌是打得很成功的,高壓下的都市生活讓人們萌生對綠色的期待,臨水而居,品質生活,配套完善在這里都得到了體現。
            然而一個優質樓盤的打造,不光是其配套設施完善,園林景觀美麗,交通網絡便利,還有各個方面的細節。從大體來說,它把握了從大處著眼的眼光,卻沒有達到從小處著事的風范。比如:大片的綠化給人的感覺是很舒服,可看久了難免就會覺得單一了,再多些有色彩的花朵,可能給人的感覺就更舒服了。在我游轉到某處時,突然看到一處種植的竹葉居然枯死了,這對于一個品質樓盤來說無疑是一個敗筆。還有它打造了蔬菜瓜果園林這樣一個主題,在里面參觀中我除了看到有幾顆桃樹長了幾個桃子外,就沒剩什么了。其實,這也是許多盤存在的問題,策劃很好,構思很好,環境看起來也很好,可是很多承諾與現實卻沒有成正比。任何物體都會存在一些瑕疵,但是如果能充分考慮到一些細節的處理,那么這樣的樓盤其優質性與競爭力就很難挑剔了。
             此外,讓我在一次深刻感受到物管的重要性,“人生易老,建筑難老”,如何保證房屋的高使用價值和增值性,這不僅是開發商前期策劃和設計應該考慮的,物管在其中也扮演著極其重要的角色。在與老師的交流中,讓我從房屋本身的管理,到水系后期管理會出現的問題再到草坪中道路的設計,應種植樹木的選擇,讓我體會到物管要在其中投入的工作是方方面面的,也深刻體會到細節體現品質,細節決定成敗!
             房子的空間形式是一種任何的表現形式都不可能完滿地表達的,它只能通過直接的體驗才能領會和感受。舉一個簡單的例子,大部分樓盤里的草坪中的道路都是直接采用直角形式,這給人的行走是很不舒服的,不夠人性化,在看一些國外的草坪種植,是先通過人的行走后走出一條道路后,在鋪種草坪,這樣在人們的后期使用中會感到一種無形的舒適感。從我對它一部分居住的業主和其物管的交流中知道,對其大部分還是比較滿意的,但是這其中還是存在一些問題,但歸根到底還是體現在細節的處理上啊。
             人無完人,金無足赤。但是沒有做不到,只有想不到,多注意,多觀察,多注重細節,也許十全九美也可能變為十全十美。那么那就是一個真正夢開始的地方了。

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